Контрольно-счетная палата
городского округа Химки Московской области

23.01.2025

     Контрольно-счетной палатой городского округа в соответствии с пунктом 3.5 Плана работы на 2025 год проведена Экспертиза проекта решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области «Об установлении величины порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан, проживающих в городском округе Химки Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на I, II кварталы 2025 года», по результатам которой установлено следующее.

   Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
   Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлен Законом Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее - Закон Московской области № 260/2005-ОЗ).
   Пунктом 1 ст. 2 Закона Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ определено, что на учет принимаются граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области не менее пяти лет, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и признанные малоимущими в соответствии с Законом Московской области № 231/2017-ОЗ.
   В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Основания и порядок признания семьи малоимущей регулируются Законом Московской области от 22.12.2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее - Закон Московской области № 231/2017-ОЗ).

   В целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда органом местного самоуправления определяется величина порогового значения доходов и стоимости имущества, в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Московской области № 231/2017-ОЗ по следующей формуле:
     ПЗ = НП x СС : Т,
где:
     НП - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного гражданина, установленная органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании Московской области;
     СС - значение средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, определяемое в соответствии с методикой определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области, утверждаемой Правительством Московской области, и действующее на дату установления величины порогового значения доходов и стоимости имущества;
     Т - период накопления.

   Комитет по ценам и тарифам Московской области Распоряжением от 20.12. 2024 № 322-Р установил на I, II кварталы 2025 года среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Химки Московской области в размере 186 474 рублей.
   Период накопления установлен в размере 240 месяцев постановлением Правительства Московской области от 21.12.2007 № 997/42.
   Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека в размере 18 кв.м. установлена решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 15.02.2012 № 2/2 «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам в городском округе Химки».
   Величина порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается органами местного самоуправления ежегодно не позднее 30 января (пункт 2 статьи 3 Закона Московской области № 231/2017-ОЗ).

   Представленный Проект решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области «Об установлении величины порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан, проживающих в городском округе Химки Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на I, II кварталы 2025 года» не противоречит требованиям действующего законодательства. Правовые основания для принятия решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области «Об установлении величины порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан, проживающих в городском округе Химки Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на I, II кварталы 2025 года» имеются.

   Контрольно-счетная палата городского округа Химки Московской области рекомендует представленный Проект решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области «Об установлении величины порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан, проживающих в городском округе Химки Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на I, II кварталы 2025 года» к рассмотрению Советом депутатов городского округа Химки Московской области.
     Копии заключения вышеуказанной Экспертизы были направлены в Совет депутатов городского округа Химки и Администрацию городского округа Химки Московской области.