Контрольно-счетная палата
городского округа Химки Московской области

02.03.2022

  Контрольно-счетной палатой городского округа в соответствии с пунктом 3.5 Плана работы на 2022 год проведено экспертно-аналитическое мероприятие Экспертиза проекта решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 15.02.2012 № 2/2 «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам в городском округе Химки» по результатам которого установлено следующее.
  В представленном к экспертизе Проекте решения предлагается внести изменения в пункт 16.6 раздела 16 Положения о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам в городском округе Химки (далее – Положение о муниципальном жилищном фонде), утвержденного решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 15.02.2012 № 2/2, в следующей редакции:
  Пункт 16.6 раздела 16 изложить в следующей  редакции:
  «16.6. Комиссией по жилищным вопросам (далее – Комиссия) рассматриваются письменные обращения граждан, указанных в пункте 16.1 настоящего положения, поступившие в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки, о предоставлении рассрочки платежа при заключении договора купли-продажи жилого помещения, уменьшении размера выкупной стоимости жилого помещения до 50% его рыночной стоимости (далее – обращение).
  К обращению граждане прикладывают справки на трудоспособных членов семьи формы 2-НДФЛ, либо справки о доходах, на бланке выдавшей ее организации за подписью руководителя предприятия, главного бухгалтера и заверенные печатью (при наличии).
  Комитетом по управлению имуществом Администрации в Комиссию направляется обращение с отчетом об оценке рыночной стоимости муниципального жилого помещения, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
  В ходе экспертизы установлено следующее.
  Пунктом 16.1. Положения о муниципальном жилищном фонде установлены категории граждан, которым предоставляются жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе нанимателям жилых помещений по договору коммерческого найма.
  Пунктом 15.4. Положения о муниципальном жилищном фонде установлено, что жилые помещения по договору коммерческого найма предоставляются муниципальным служащим и работникам органов местного самоуправления городского округа Химки, лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Химки, работникам муниципальных учреждений (предприятий) городского округа Химки; государственным служащим и работникам органов государственной власти, лицам, назначенным на государственные должности или избранным на выборные должности в органы государственной власти, сотрудникам государственных учреждений (предприятий); иным категориям граждан.
  Таким образом, в соответствии с пунктами 15.4 и 16.1 Положение о муниципальном жилищном фонде не содержат закрытого перечня категорий граждан, имеющих право на заключение договора купли-продажи жилых помещений.
  Следовательно, статьей 16.6 Положения о муниципальном жилищном фонде (в новой редакции к Проекту решения) устанавливается право о предоставлении рассрочки платежа при заключении договора купли-продажи жилого помещения, уменьшении размера выкупной стоимости жилого помещения до 50% его рыночной стоимости любому физическому лицу, заинтересованному в приобретении жилья на данных условиях.
  В абзацах 2-4 статьи 16.6 Положения о муниципальном жилищном фонде (в новой редакции к Проекту решения) установлены:
- условия предоставления и рассмотрения обращений граждан;
- критерии оценки уменьшения размера выкупной стоимости жилого помещения и формула расчета такого коэффициента.
  Таким образом, в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» Проект решения не содержит
- дискриминационных условий, при которых иные категории граждан поставлены в неравное положение по сравнению с категориями граждан, установленными перечнем, предоставляющим дополнительные права;
- ограничения и (или) ущемление интересов других лиц.
  Статьей 19 Конституции РФ гражданам гарантируются равные права, а также запрещаются любые формы ограничения прав граждан в том числе по признакам социальной принадлежности.
  Проект решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 15.02.2012 № 2/2 «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам в городском округе Химки» соответствует требованиям действующего законодательства.
  Копии заключения по результатам вышеуказанного экспертно-аналитического мероприятия были направлены в Совет депутатов городского округа Химки и Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области.